Szukając nowego mieszkania, zwracamy uwagę na jego walory na przykład: wielkości metrażu, układ pomieszczeń, kondygnację oraz różne udogodnienia. Jednak dość istotną kwestią jest również lokalizacja. Osoby samotne, aktywne zawodowo lub studenci, chętniej wprowadzają się do mieszkań w centrum miasta, gdyż zależy im na szybkim i łatwym dojeździe do pracy, czy na uczelnię oraz chcą wieczorami korzystać z uroków i atrakcji jakie oferuje im miasto.
Natomiast rodziny z dziećmi wybierają raczej osiedla na obrzeżach miast, gdzie jest większy spokój, cisza, wokoło dużo zieleni, parków, czy nawet lasów, a osiedla są zamknięte i bezpieczne. I właśnie na takich osiedlach obecnie wielu deweloperów oferuje mieszkania na sprzedaż. Poznań obfituje w sporą ilość tego typu lokalizacji. Przykładem mogą być mieszkania na poznańskich Naramowicach.
Nowoczesne osiedla poza centrum miasta powstają jak ryby po deszczu proponując między innymi idealne warunki do prawidłowego rozwoju dziecka. Stąd nie zabraknie tam placów zabaw, miejsc do spacerów i jazdy na rowerze, a także udogodnień dla młodych rodziców (tj. podjazdy dla wózków). Deweloperzy stawiają także na bezpieczeństwo i komfort mieszkańców, dlatego często osiedla są monitorowane i chronione, posiadają podziemne i naziemne parkingi oraz atrakcyjne zagospodarowanie terenu.
Mieszkania deweloperskie na osiedlach w spokojnych dzielnicach mogą również spodobać się osobom starszym, które chcą uciec od zgiełku i hałasu lecz miasto jest im ciągle bliskie i nie planują go opuszczać.