Jeśli jesteś posiadaczem domu z tarasem lub planujesz takie zbudować, na pewno zastanawiasz się, czy konieczne jest uzyskanie pozwolenia na jego zadaszenie. W artykule przedstawimy Ci różnice między pozwoleniem a zgłoszeniem oraz wyjaśnimy, które przypadki wymagają jednej, a które drugiej procedury zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w Polsce.
Czym jest zadaszenie tarasu?
Zadaszenie tarasu to rozwiązanie, które chroni przed słońcem, deszczem i wiatrem i pozwala na korzystanie z przestrzeni na świeżym powietrzu niezależnie od warunków atmosferycznych. Do wyboru mamy wiele rodzajów materiałów, takich jak drewniane belki, blachy, płyty PCV czy szklane panele.
Zadaszenie tarasu – pozwolenie czy zgłoszenie?
Zgodnie z przepisami, planowanie i budowa zadaszenia tarasu może wymagać wniesienia pozwolenia na budowę lub wykonanie zgłoszenia do odpowiedniego Urzędu Miasta lub Gminy. O czym warto pamiętać w tym przypadku?
Zadaszenie tarasu – wymagane pozwolenie na budowę
Pierwsze i najważniejsze: pozwolenie na budowę dotyczy prac budowlanych, które dotyczą budowy obiektu budowlanego lub prowadzenia prac ziemnych. Zadaszenie tarasu podlega temu przepisowi w przypadku, gdy:
– Istniejąca konstrukcja nośna (np. beton, kamień, stropodach) zostanie przebudowana lub wzmocniona, aby zwiększyć swoją nośność,
– Zadaszenie będzie posiadało konstrukcję nośną i ramię (kuta lub spawana),
– Planowane zadaszenie przekroczy 35 m² powierzchni tarasu,
– Zadaszenie zostanie zbudowane na działce nieprzeznaczonej na cele budowlane lub rolnicze,
– Zadaszenie wpłynie negatywnie na stan innych budynków, instalacji lub urządzeń na otaczającej działce.
W powyższych przypadkach zadaszenie tarasu wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, które musi zostać wydane przez właściwy urząd, zgodnie z ustawą Prawo budowlane.
Zadaszenie tarasu – zgłoszenie
W niektórych przypadkach, w przypadku zadaszenia tarasu, konieczne jest jedynie zgłoszenie do odpowiedniego Urzędu. Dotyczy to przypadków, kiedy:
– Zadaszenie zostanie zbudowane na już istniejącej konstrukcji nośnej (na przykład rynny montowanej na ścianie budynku);
– Zadaszenie tarasu nie przekroczy 35 m² powierzchni, a konstrukcja będzie wykonana z materiałów, które nie wpłyną negatywnie na stan otoczenia;
– Konstrukcja zadaszenia będzie wykonana z materiałów lekkich i nie wpłynie negatywnie na pozostałe instalacje w okolicy.
Czy warto zadaszać swój taras?
Niewątpliwie zadaszony taras to sposób na wykorzystanie przestrzeni na świeżym powietrzu przez cały rok. Daje też wiele korzyści praktycznych i wizualnych:
Korzyści użytkowe zadaszenia tarasu:
– Chroni przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi,
– Umożliwia korzystanie z przestrzeni na świeżym powietrzu bez względu na panujące warunki,
– Ochrona przed nadmiernym nasłonecznieniem,
– Ochrona przed wiatrem.
Korzyści estetyczne zadaszenia tarasu:
– Nadaje przestrzeni na tarasie nowoczesny wygląd,
– Zintegrowanie zadaszenia z elewacją budynku może nadać mu nowy charakter,
– Dostępność różnych materiałów umożliwia dopasowanie do indywidualnych preferencji.
FAQs
Czy zadaszenie tarasu musi być zgodne z przepisami?
Wszelkie prace budowlane, a w tym budowa zadaszenia tarasu, muszą być przeprowadzane zgodnie z polskim prawem, a więc według wymagań ustawy Prawo budowlane.
Ile czasu zajmuje uzyskanie pozwolenia na budowę?
Czas uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia zależy od wielu czynników, w tym od miejsca zamieszkania i od rodzaju i skali prac, które są planowane. Może to zająć kilka dni lub nawet kilka miesięcy.
Czy bez zgłoszenia lub pozwolenia na zadaszenie tarasu grożą kary?
Tak, niewykonanie wymaganych formalności może prowadzić do nałożenia kary finansowej.
Podsumowanie
Zadaszenie tarasu to świetne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie przestrzeń na świeżym powietrzu w każdych warunkach atmosferycznych. Jednak takie prace muszą być przeprowadzane zgodnie z wymaganiami polskiego prawa. Przy wyborze skorzystajmy z ogólnie dostępnych źródeł informacji lub skonsultujmy się z architektem lub przedstawicielem Urzędu Miasta lub Gminy. Dlatego zdecydowanie warto przed rozpoczęciem prac upewnić się, czy wymagane jest pozwolenie na budowę lub zgłoszenie zadaszenia tarasu.